Comprar una vivienda propiedad de un banco: ¿una buena opción para personas con discapacidad?
El acceso a una vivienda es uno de los derechos fundamentales de cualquier ciudadano, pero para las personas con discapacidad, encontrar una vivienda adaptada a sus necesidades puede ser aún más complicado. Además, el pago de una hipoteca puede suponer una carga económica difícil de asumir.
En este contexto, las viviendas propiedad de bancos se presentan como una opción interesante para las personas con discapacidad que buscan adquirir una vivienda adaptada a sus necesidades sin tener que hacer frente a una hipoteca elevada.
¿Qué son las viviendas propiedad de bancos?
Las viviendas propiedad de bancos son aquellas que han sido embargadas por la entidad financiera debido a la imposibilidad del propietario de hacer frente a la hipoteca. Estas viviendas son puestas a la venta por el banco a un precio inferior al de mercado con el objetivo de recuperar la inversión realizada.
En el caso de las personas con discapacidad, estas viviendas pueden ser una opción interesante ya que, en ocasiones, se encuentran adaptadas a sus necesidades y su precio reducido permite adquirirlas sin tener que hacer frente a una hipoteca elevada.
¿Qué hay que tener en cuenta antes de comprar una vivienda propiedad de un banco?
Antes de adquirir una vivienda propiedad de un banco, es importante tener en cuenta una serie de recomendaciones para asegurar la compra y no caer en problemas posteriores:
- Comprobar el estado legal e hipotecario del inmueble.
- Asegurarse de que el precio a pagar es justo.
- Informarse bien sobre los gastos e impuestos que conlleva la compra de una vivienda.
- Revisar qué cargas y condiciones hay en el inmueble antes de concretar la compra.
- Consultar con un profesional inmobiliario para evitar posibles inconvenientes.
Además, en el caso de las personas con discapacidad, es fundamental comprobar que la vivienda se encuentra adaptada a sus necesidades y que cumple con los requisitos de accesibilidad establecidos por la normativa vigente.
Viviendas en venta de CaixaBank
Actualmente, CaixaBank tiene a la venta un total de 995 viviendas y pisos a través del portal inmobiliario ‘Haya’. Las casas y pisos con un precio más bajo oscilan en torno a 4.500 euros. Se trata de una cuantía económica que permite, en la mayoría de casos, adquirir la vivienda sin necesidad de contratar una hipoteca.
Sin embargo, hay que tener en cuenta los inconvenientes de estas viviendas propiedad de CaixaBank con un precio tan bajo, ya que suelen necesitar una profunda reforma. En cualquier caso, su precio es considerablemente inferior a la adquisición de otro tipo de casas. Antes de proceder a la adquisición de cualquier vivienda propiedad de bancos, es necesario hacer una estimación del gasto completo que conllevará.
Del mismo modo, entre las viviendas en venta de CaixaBank encontramos precios muy variados, con chalets que pueden llegar a superar los tres millones de euros. Es decir, CaixaBank cuenta con inmuebles de su propiedad de diferentes características, precio y localización. Todo depende de las preferencias del nuevo comprador.
Beneficios en la hipoteca
Desde la mencionada inmobiliaria exponen que «si buscas viviendas y pisos en España para comprar, en Haya Inmobiliaria ponemos a tu disposición un amplio catálogo con inmuebles de Caixabank de todo tipo (chalets, apartamentos, pisos, etc). Te ofrecemos precios baratos para comprar viviendas y pisos».
Con todo ello, comprar una vivienda propiedad de CaixaBank también conlleva un beneficio extra. En el caso de compradores que necesiten contratar una hipoteca, CaixaBank suele ofrecer mejores condiciones para la adquisición del préstamo hipotecario, siempre que se trate de una vivienda de su propiedad.
Para mejorar las condiciones de hipoteca que ofrece CaixaBank es fundamental ofrecer las garantías suficientes de devolución del préstamo hipotecario. Normalmente, la contratación de productos vinculados a la hipoteca también ayuda a mejorar las condiciones del préstamo.
De esta forma, es posible que CaixaBank permita una financiación por encima del 80% del valor de la vivienda o un plazo de amortización que llegue hasta los 40 años. Todo ello, sin olvidar mejoras en las condiciones de intereses en un contexto marcado por la subida del Euríbor.
Conclusiones
En definitiva, las viviendas propiedad de bancos pueden ser una opción interesante para las personas con discapacidad que buscan adquirir una vivienda adaptada a sus necesidades sin tener que hacer frente a una hipoteca elevada. Sin embargo, es importante tener en cuenta una serie de recomendaciones antes de proceder a la compra y hacer una estimación del gasto completo que conllevará.
En el caso de las viviendas en venta de CaixaBank, se presenta una opción interesante ya que cuentan con un amplio catálogo de inmuebles de diferentes características, precio y localización. Además, CaixaBank suele ofrecer mejores condiciones en la hipoteca para la adquisición de una vivienda de su propiedad.
En definitiva, las viviendas propiedad de bancos pueden ser una oportunidad para las personas con discapacidad que buscan acceder a una vivienda adaptada a sus necesidades sin tener que hacer frente a una hipoteca elevada.
